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多重因素利好房地产市场发展 

来源:中国经济时报-中国经济新闻网   2020年11月02日 浏览量:



本报记者 周雪松

虽然十九届五中全会(以下简称“全会”)公报全文没有提及房地产,但处处都隐含着对房地产市场发展的利好因素。

首先,从整体外部环境看仍有利于房地产发展。全会指出,当前和今后一个时期,我国发展仍然处于重要战略机遇期。尽管机遇和挑战都有新的发展变化,世界正经历百年未有之大变局,但新一轮科技革命和产业变革深入发展,我国已转向高质量发展阶段,制度优势显著,治理效能提升,经济长期向好,物质基础雄厚,人力资源丰富,市场空间广阔,发展韧性强劲,社会大局稳定,继续发展具有多方面优势和条件。这些积极因素都是房地产市场进一步发展壮大的有利条件。

其次,远景目标可期。全会提出了到二〇三五年基本实现社会主义现代化远景目标,即我国经济实力、科技实力、综合国力将大幅跃升,经济总量和城乡居民人均收入将再次迈上新的大台阶。随着综合国力、经济总量的不断提升,城乡居民收入一定迈上新台阶,特别是伴随着共同富裕取得实质性进展,城乡中低收入居民在改善居住条件方面的支出水平也有望稳步提升,对楼市需求增长形成有力支撑。

再次,改革举措有利于房地产市场发展。全会提出了“十四五”时期将协调推进全面建设社会主义现代化国家、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局,坚定不移贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念,坚持稳中求进工作总基调,以推动高质量发展为主题,以深化供给侧结构性改革为主线,以改革创新为根本动力,以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的,统筹发展和安全,加快建设现代化经济体系,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。坚持以人民为中心,坚持新发展理念,坚持深化改革开放,最终是人民受益。房地产是基础性产业,也是经济社会发展的基石,高质量发展潜力巨大。

最后,新型城镇化预示着房地产发展空间巨大。全会提出,优化国土空间布局,推进区域协调发展和新型城镇化。坚持实施区域重大战略、区域协调发展战略、主体功能区战略,健全区域协调发展体制机制,完善新型城镇化战略,构建高质量发展的国土空间布局和支撑体系。要构建国土空间开发保护新格局,推动区域协调发展,推进以人为核心的新型城镇化。新型城镇化的重中之重是农民工的市民化,是破除城乡二元体制,促进城乡协调发展。优化国土空间布局,主要城市群和都市圈及其房地产发展空间仍然巨大。



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